Helle, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürther Toplage – Erstbezug nach Sanierung

Wir waren mit dieser Immobilie verabredet, und beschreiben sie wie folgt.. : ) Kapitalanlage oder Eigennutzung – Sie entscheiden. Diese attraktive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Holzstraße in Fürth und wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Mit ca. 33 m² Wohnfläche inklusive Balkon bietet sie modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage ohne aktuellen Investitionsstau. Die Wohnung liegt in einer neu gegründeten WEG mit professioneller Hausverwaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 33 m² Wohnfläche inklusive Balkon Sehr helle Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre Komplett saniert in 2026 Erstbezug nach Sanierung Neue 3-fach-Isolierglasfenster mit Rollläden Neue Elektroinstallation Hochwertiges Gira-Schalterprogramm Neuer Parkettboden mit Sockelleisten Wände neu verputzt und gestrichen Neue Heizkörper in allen Räumen Neues Badezimmer mit Dusche Neue Sanitärinstallationen in Bad und Küche Waschmaschinenanschluss in der Küche Neue Boden- und Wandfliesen in Bad, Küche und Flur Neue Innentüren inklusive Zargen und Beschlägen Alle Fallstränge im Gebäude bereits erneuert Eigenes Kellerabteil 5 Jahre Gewährleistung auf die Sanierungsmaßnahmen

Sonstiges
Weitere Pluspunkte: Kein aktueller Investitionsstau Elektrisches Hoftor erst im Februar 2026 installiert Gedämmte Westfassade Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Kellerabteil für jede Wohnung vorhanden Stellplatz / Carport Optional kann ein Stellplatz für 10.000 € oder ein Carport für 15.000 € erworben werden. Seit Januar 2026 besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit professioneller Hausverwaltung. Bereits vier Einheiten wurden erfolgreich verkauft. Der weitere Ausbau der noch verbleibenden Dachgeschossfläche erfolgt auf Kosten des Erwerbers der Dachgeschosseinheit, sodass hierfür keine finanziellen Belastungen für die übrigen Eigentümer entstehen. Aktuell sind die Stellplätze vermietet und erzielen 80€ monatliche Mieteinnahmen. Die Kündigungsfrist beträgt lediglich einen Monat.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z