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Helle, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürther Toplage – Erstbezug nach Sanierung
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 264VLUZD6KB4
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Wir waren mit dieser Immobilie verabredet,
und beschreiben sie wie folgt.. : )
Kapitalanlage oder Eigennutzung – Sie entscheiden.
Diese attraktive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Holzstraße in Fürth und wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Mit ca. 33 m² Wohnfläche inklusive Balkon bietet sie modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage ohne aktuellen Investitionsstau.
Die Wohnung liegt in einer neu gegründeten WEG mit professioneller Hausverwaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage suchen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 33 m² Wohnfläche inklusive Balkon
Sehr helle Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
Komplett saniert in 2026
Erstbezug nach Sanierung
Neue 3-fach-Isolierglasfenster mit Rollläden
Neue Elektroinstallation
Hochwertiges Gira-Schalterprogramm
Neuer Parkettboden mit Sockelleisten
Wände neu verputzt und gestrichen
Neue Heizkörper in allen Räumen
Neues Badezimmer mit Dusche
Neue Sanitärinstallationen in Bad und Küche
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Neue Boden- und Wandfliesen in Bad, Küche und Flu
Neue Innentüren inklusive Zargen und Beschlägen
Alle Fallstränge im Gebäude bereits erneuert
Eigenes Kellerabteil
5 Jahre Gewährleistung auf die Sanierungsmaßnahmen
Weitere Pluspunkte:
Kein aktueller Investitionsstau
Elektrisches Hoftor erst im Februar 2026 installiert
Gedämmte Westfassade
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Kellerabteil für jede Wohnung vorhanden
Stellplatz / Carport
Optional kann ein Stellplatz für 10.000 € oder ein Carport für 15.000 € erworben werden.
Seit Januar 2026 besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit professioneller Hausverwaltung.
Bereits vier Einheiten wurden erfolgreich verkauft. Der weitere Ausbau der noch verbleibenden Dachgeschossfläche erfolgt auf Kosten des Erwerbers der Dachgeschosseinheit, sodass hierfür keine finanziellen Belastungen für die übrigen Eigentümer entstehen.
Aktuell sind die Stellplätze vermietet und erzielen
80€ monatliche Mieteinnahmen. Die Kündigungsfrist beträgt lediglich einen Monat.
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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