Altbau-Charme trifft Moderne - Erdgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse im Herzen von Fürth

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DJM1JBENQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Fürther Altstadt und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse im ruhigen Hinterhof – ein echtes Highlight, das gerade in dieser zentralen Lage viel Lebensqualität bietet. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend im Freien – hier entsteht ein schöner, privater Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad bildet einen angenehmen Kontrast zum Altbaucharakter und lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.

Besichtigung und Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Immowelt Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.344,26 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % Maklerprovision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Erdgeschosswohnung
- eigene Terrasse
- Wohnküche
- modernes Tageslichtbad
- Badewanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt in der Fürther Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Der nahegelegene Bahnhof und auch die nächste U-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 56 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Fürth