Kapitalanlage mit ca. 4,4% Rendite im Seniorenzentrum

Die Einheit befindet sich in einer etablierten Wohn- und Pflegeimmobilie ("Wohnstift Fürth") mit langfristigem Nutzungskonzept. Das Objekt ist Teil einer großen Eigentümer- und Verpächtergemeinschaft und wird durch einen professionellen Betreiber genutzt. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und in den letzten Jahren gezielt modernisiert, insbesondere in den Bereichen Dach, Brandschutz, Haustechnik und Energieversorgung (u. a. BHKW). Die Einheit ist nicht eigengenutzt, sondern Bestandteil eines verpachteten Gesamtkonzepts. Die Bewirtschaftung, Instandhaltung und Vermietung erfolgt zentral, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich reduziert. Zielgruppe sind Investoren, die Wert auf planbare Erträge, institutionelle Strukturen und eine klare Betreiberverantwortung legen.

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modernisiert