Für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundriss, außergewöhnlicher Außenfläche und guter Anbindung - ideal für Singles oder Paare, die Raum, Lage und kurze Wege gleichermaßen zu schätzen wissen. Mit rund 70 m² Innenfläche bietet die Wohnung angenehm großzügige Raumverhältnisse. Ergänzt wird sie durch eine über 26 m² große Terrasse, deren teilweise Überdachung einen geschützten Außenbereich mit Loggia-Charakter schafft. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit über 32 m², ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad, einen Abstellraum sowie die weitläufige Terrasse. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, vorhandene Einbauküche, modernisiertes Bad und Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist als Sondereigentum Bestandteil des Angebots. Die Fassadensanierung der Wohnanlage befindet sich derzeit in Umsetzung und ist bereits bezahlt. Der besondere Reiz dieser Wohnung zeigt sich vor allem dort, wo Innen und Außen ineinandergreifen: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, die den Wohnbereich spürbar erweitert. Hier entsteht ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Feierabend im Grünen oder lange Sommerabende mit Freunden. Auch der Grundriss spielt der Wohnung in die Karten. Wohnen, Essen und Arbeiten lassen sich im großen Wohnzimmer angenehm verbinden; Schlafzimmer, separate Küche und Abstellraum sorgen für klare Strukturen im Alltag. Nichts wirkt eng oder undurchdacht - die Wohnung bietet jene Großzügigkeit, die man bei zwei Zimmern selten findet. Wer hier mit einem guten Blick für Möglichkeiten einzieht, kann sich ein Zuhause schaffen, das zugleich praktisch, grün und sehr persönlich ist. Ein Rückzugsort für Singles oder Paare, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, aber Wert auf Freiraum, Alltagstauglichkeit und ein Wohngefühl mit Außenbezug legen. Überzeugen Sie sich vor Ort vom großzügigen Grundriss, der besonderen Terrasse und dem Potenzial dieses 2-Zimmer-Angebots am Fürther Wiesengrund. .......... Wichtiger Hinweis .......... Die Bilder zeigen nicht den Status Quo des Objekts. Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und wird beim Kauf leer übergeben. Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte ImmoNOW Schoenwälde

Sonstiges
Hinweis: Bei der Erstellung und Bearbeitung einzelner Texte und Bildmaterialien dieses Exposés kamen unterstützend KI-gestützte Werkzeuge zum Einsatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012