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Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Fürth/Hardhöhe



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
90766 Fürth - Hardhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DEYFMI3KSZ

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, von außen eher unscheinbarem Haus, mit nur 11 Parteien. Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden mit nur 22 Wohnungen. Diese wunderschöne helle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, im 3. Obergeschoss, eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde 1973 erbaut. 2002 wurde das 3. Geschoss aufgestockt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und von einem 13 m² Sonnenbalkon. Das 3. Obergeschoss (letztes Geschoss) erreichen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus. Betreten Sie die ca. 102 m² große Wohnung, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und gehobener Ausstattung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer ca. 25,51 m²
Schlafzimmer ca. 20,47 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11,94 m²
Diele ca. 13,30 m²
Badezimmer ca. 7,14 m²
Küche ca. 16,15 m²
Abstellraum ca. 1,81 m²
Balkon ½ ca. 6,5 m²
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.333,33 €
Hausgeld
370€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Wunschel Immobilien GmbH i.L. ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
•Gesamte Wohnung wurde mit Granitboden ausgestattet•Küche – mit einer Einbauküche•Küche mit Fenstern und Zugang zum Balkon•Waschmaschinenanschluss in der Küche mit Waschmaschine und trockner ausgestattet•Bad gefliest, mit Wanne, Waschbecken, Dusche mit Duschabtrennung, WC und Badezimmerschränke•TV-Kabelanschluss•weiße Kunststoffisolierglasfenster•Wände hell gestrichen•Tür-/Torsprechanlage•Zentralheizung mit Fernwärme für Warmwasser und Heizung•Fußbodenheizung•großzügiger Balkon mit ca. 13 m² (nur ½ zur Wohnfläche angerechnet)•Balkon mit elektrischer Abschottung•Elektrische Rollläden•Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon•AbstellraumZur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie 2 Carports.

Lagebeschreibung

Die großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt von Fürth mit seiner Fußgängerzone, seinen Cafés, Restaurants, die Fürther Freiheit mit dem Wochenmarkt, sowie der Hauptbahnhof und U-Bahnstation sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Die Fürther Innenstadt kann zu Fuß in ca.20 Minuten erreicht werden. Auch ist eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz A73, A3 und A9 über den Frankenschnellweg und die Süd-West-Tangente gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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