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Wohnung in Fürth

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.529,41 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.529,41 €
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1HCXG8ZBF

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Objektbeschreibung

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlicher Loggia in westlicher Ausrichtung im 8. OG mit Personenaufzug. Smarte ca. 34 m² Wohnfläche mit sinnvollem, kompaktem und durchdachtem Grundriss. Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick über den Fürther Wiesengrund in die Innenstadt. Eine citynahe Lage mit klaren Vorzügen! Schnell in der Stadt, schnell auf der Autobahn, schnell im Grünen! Genießen Sie die Sonne und den tollen Ausblick, die sympathische Kleeblattstadt liegt Ihnen quasi zu Füßen! Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster (2fach verglast) ca. aus den 90er Jahren. Die Bodenbeläge in der Wohnung müssen erneuert werden. Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Bei dem Baujahr ist nicht auszuschließen, dass eventuell schädliche Baumaterialien (Asbest, Eternit, o.A.) verbaut/verwendet wurden. Das innen liegende Bad hat derzeit keine gängige Lüftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer ganz persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser smarten Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
3.529,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Unverbaubarer Blick!

Ideal - zentral - egal wohin --> stadtnahe und beliebte Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art zu Fuß bequem erreichbar.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hier überdurchschnittlich.

Gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen durch die schnell erreichbare A 73.

Gute Anbindung mit den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die in 5 Minuten (mit dem Bus) erreichbare U-Bahn.

Der Praterweiher und der Wiesengrund sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Sporteln und Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss mit Lift.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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