Vermietet! Möblierte 1-Zimmerwohnung in Fürth Vach mit Balkon und TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Fürth Vach - eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss gelegene Wohnung. Im Eingangsbereich bietet eine kleine Nische Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Linken befindet sich das innenliegende, geflieste Badezimmer, das mit WC, Dusche, Waschbecken und elektrischer Abluft ausgestattet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt und ist mit Laminatboden ausgestattet. Die große Schrankwand verfügt über ein integriertes Schrankbett, das eine flexible Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen KFZ-Stellplatz sowie einen Gemeinschaftswaschraum. Bitte beachten Sie, dass nicht alle auf den Bildern gezeigten Möbel Teil des Kaufangebots sind. Die wichtigsten Eckdaten für Kapitalanleger im Überblick: Die IST-Miete beträgt 410 € zzgl. 50 € für die Garage, was Jahresmieteinnahmen von 5.520 € entspricht. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 73.032,67 € (Stand: 31.12.2025). Das Hausgeld beträgt 2.772 € pro Jahr, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 864,27 € pro Jahr. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 14.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.5, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.3