1-Zimmer-Apartment mit Balkon, 3. OG, Aufzug – Fürth Südstadt, U-Bahn 300 m, Kapitalanlage

Fürth Südstadt, 3 Obergeschoss, Aufzug, Balkon, Fernwärme, sofort verfügbar – das sind die Eckdaten dieses Apartments für Kapitalanleger, die einen überschaubaren Einstieg in die Metropolregion Nürnberg/Fürth suchen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist unmittelbar bezugsfertig. Der Wohn-Schlafbereich mit Laminatboden liegt im 4. Obergeschoss und bietet freien Ausblick. Die Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Dusche und Fenster. Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme – kein individueller Heizungsunterhalt, kein Heizungstausch-Risiko. Die Energieeffizienzklasse D (91,40 kWh/m²a, Baujahr 1995) entspricht dem typischen Standard dieser Gebäudeklasse. Zum Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 153 €/Monat, davon sind 116 € auf einen Mieter umlegbar. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Interessenten erhalten auf Anfrage die aktuellen WEG-Unterlagen zur Prüfung vor Besichtigung.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Bitte lassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei marktüblichen Mieten in der Fürther Südstadt ergibt sich eine solide mögliche Bruttorendite zwischen ca. 4-6 %. Für ein schuldenfreies Einzelinvestment in zentraler Lage mit niedrigem Verwaltungsaufwand ein solider Wert.