Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz im Herzen von Fürth!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.608,25 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.608,25 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZ75MQPK45

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernisierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Fürth. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger - hier erwartet Sie eine Immobilie, in die Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit Fliesen, einer angenehmen Atmosphäre und einer Klimaanlage, die an warmen Sommertagen für Wohnkomfort sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden, während der Flur ebenfalls mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch mit bis zu vier Personen. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich modern, hell und zeitlos. Das separate WC bereits 2019 renoviert, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum, Stellplatz, Balkon, sowie Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.608,25 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ca. 97 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch
Zusätzliches Gäste-WC
Baujahr 1993
Vinylboden
Fließen
Balkon
Einbauküche inklusive
Klimaanlage im Wohnzimmer
Stellplatz im Hof
Abstellraum
Aufzug
Keller
Gastherme
Hausgeld: 380 € monatlich

Lagebeschreibung

Fürth - eine der ältesten Städte Bayerns und ein echtes Juwel in der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität, die sie zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Region macht.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bestens erreichbar und machen Fürth besonders für Familien attraktiv.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, zahlreichen Bus- und S-Bahn-Verbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die benachbarte Großstadt Nürnberg sowie in alle Teile der Metropolregion. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Mehrere Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen.

Kulturell hat Fürth einiges zu bieten: Das Stadttheater, zahlreiche Museen sowie eine lebendige Altstadt mit beeindruckender Gründerzeitarchitektur verleihen der Stadt ihr unverwechselbares Flair. Parks und Grünflächen laden zum Erholen und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.

Fürth verbindet das Beste aus zwei Welten: großstädtisches Leben mit allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine entspannte, familiäre Atmosphäre, die das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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