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3-Zimmer-Wohnung mit großem Südost-Balkon und Blick ins Grüne in Fürth

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.985,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.985,71 €
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KY2WE9VKHY

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit großem Südost-Balkon und Blick ins Grüne in Fürth Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Fürth. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien genießen. Ein Großteil der Wohnung ist zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Bei den Bodenbelägen kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und der ruhigen Ausrichtung macht die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer interessant. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 25.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine komfortable Stadtwohnung, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich auf gelungene Weise miteinander verbindet. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.985,71 €
Hausgeld
416€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Fürther Stadtteil Poppenreuth / Espan - einer gewachsenen Wohnlage, die mit ihrem ruhigen, familienfreundlichen Charakter überzeugt und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 10 Minuten direkt zum Hauptbahnhof - ideal für Pendler und alle, die die Vorteile einer schnellen Cityanbindung schätzen. Auch für Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der internationale Flughafen Nürnberg ist in nur 16 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen zum Kinderspiel.

Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Sie hier von der angenehmen Ruhe eines gewachsenen Stadtteils, der mit seiner grünen Umgebung und einer guten Nahversorgung eine hohe Lebensqualität bietet. Eine Lage, die urbane Mobilität und wohnliches Wohlgefühl auf ideale Weise miteinander vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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