Neuwertige 2- Zimmer Wohnung in attraktiver Stadtlage von Fürth

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
388.000 €
Preis/m²
4.974,36 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
388.000 €
Preis/m²
4.974,36 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NB8AUR99E7

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Objektbeschreibung

Auf rund 77,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Bodentiefe bzw. große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und

schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls mit seinen großen Fensterflächen und seiner angenehmen Raumgröße überzeugt. Auch technisch erfüllt die Wohnanlage höchste Ansprüche. Die moderne Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, dreifach verglasten Fenstern und einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie eine hervorragende Energieeffizienz.

Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Edles Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, während das modern gestaltete Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und einer stilvollen Ausstattung überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese

neuwertige Wohnung überzeugt mit Qualität, Komfort und einem Wohnambiente, das auf ganzer Linie begeistert.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
388.000,00 €
Preis/m²
4.974,36 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Provision
2 % ( inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fürth zählt zu den beliebtesten Wohnstandortender Metropolregion Nürnberg und verbindetmodernes Leben mit hoher Lebensqualität. KurzeWege, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowiezahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten prägen das Stadtbild und machen die Kleeblattstadt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.Dank der hervorragenden Anbindung an denöffentlichen Nahverkehr sowie an das regionaleStraßennetz sind sowohl die Fürther Innenstadtals auch Nürnberg und Erlangen in kurzer Zeiterreichbar. Die U Bahn Station Stadtgrenze ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt – eineideale Kombination für alle, die Komfort,Lebensqualität und beste Erreichbarkeitschätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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