Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.999 €
Preis/m²
3.076,91 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.999 €
Preis/m²
3.076,91 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWQQKM4KRS

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Objektbeschreibung

In der begehrten Salzstraße in Fürth befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese ca. 65 m² große Immobilie vereint durchdachte Raumlösungen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zu den lichtdurchfluteten Räumen gehören ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut proportionierte Zimmer sowie eine einladende Küche, die das Zuhause zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandelt. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden den Wohnbereich ab und gewährleisten täglichen Komfort. Der pflegeleichte Laminatboden vermittelt eine angenehme Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Badezimmer dem Raum eine elegante Note verleihen. Dank der kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in einladendem und neuwertigem Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage, da sie sofort bezugsfertig ist. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vielseitigen 3-Zimmer-Wohnung in der gefragten Südstadt von Fürth überzeugen!

Dieses attraktive Wohnangebot besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Bayerns, sondern auch durch die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in Fürth bereichern. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige, grüne Flächen und einladende Naherholungsgebiete bieten den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und laden dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein herausragendes Merkmal ist die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, was den Bewohnern ein müheloses Erreichen der pulsierenden Stadt ermöglicht. Dadurch wird die Umgebung zu einer äußerst attraktiven Wahl für Berufstätige und Familien. Das harmonische Zusammenspiel aus urbaner Infrastruktur, einem vielfältigen kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- sowie Freizeiteinrichtungen steigert erheblich die Lebensqualität und sorgt dafür, dass das Wohnen hier besonders angenehm ist.

Die gelungene Kombination aus modernem Lebensstil und einem einladenden Umfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders begehrenswert. Verpassen Sie nicht die Chance, diese beeindruckende Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Nordbayerns näher kennenzulernen. Entdecken Sie den Lebensstil, der vielen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Handeln Sie jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
199.999,00 €
Preis/m²
3.076,91 €
Hausgeld
225€
Provision
Käuferprovision 2% zuzüglich 19/ MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
Die großzügige Wohnung besticht mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnfläche von rund 65 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer. Die modern ausgestattete Küche ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu genießen. Das contemporary Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort.Balkone und Terrassen laden dazu ein, die frische Luft zu atmen und die malerische Aussicht zu genießen, während der Garten als Ruheoase dient. Die Barrierefreiheit sorgt dafür, dass diese Wohnung für jede Lebenssituation passend ist. Praktisches Parken ist durch einen zugewiesenen Parkplatz sowie eine geschützte Fahrzeugbox gewährleistet.Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für behagliche Temperaturen und steigert die Energieeffizienz des Wohnraums. Des Weiteren ist ein eigener Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses umfassende Angebot macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause, das sofort bezogen werden kann.

Lagebeschreibung

Im lebhaften Herzen der Fürther Südstadt, genauer gesagt in der Salzstraße 14, trifft urbaner Lebensstil auf erstklassige Infrastruktur und bietet somit eine ideale Lebensumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, deren Anwesenheit das tägliche Einkaufen mühelos und entspannt gestaltet. Die familienfreundliche Ausrichtung der Umgebung wird durch Kindergärten und Schulen unterstrichen, die hervorragende Betreuung und Ausbildung gewährleisten.Zahlreiche Parks und grüne Oasen in der Nachbarschaft laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Hobbys ein, was die Lebensqualität spürbar erhöht. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos ins pulsierende Zentrum Fürths sowie zu weiteren kulturellen und Freizeitangeboten der Metropolregion, was Ihre Mobilität enorm fördert. Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A73, A3 und A6, die zusätzlichen Komfort in den Alltag bringen.Die harmonische Verbindung aus zentraler Lage, umfassender Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten macht die Fürther Südstadt zu einer der gefragtesten Wohngegenden. Hier finden sowohl Selbstnutzer, die kurze Wege und ein hohes Lebensniveau schätzen, als auch Investoren, die nach wertvollen Perspektiven suchen, optimale Bedingungen vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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