Top sanierte 1-ZI-ETW mit Balkon / Carport im Hof / Prov.-Frei

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UP5XRC73D3

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-ZI-ETW befindet sich in einem schönen und gepflegten 10-Parteien-MFH (6x- 3-ZI-ETW / 4x 1-ZI-ETW) in sehr guter Lage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit einem Südbalkon. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. Durch die hervorragende Ausstattung und dem Schnitt der Wohnung ist eine sehr gute Vermietung möglich. Durch die Kernsanierung ist eine Vermietung ausserhalb des Mietspiegels möglich. Der Stellplatz (Carport) liegt im Hofbereich und kann auf Wunsch erworben werden. Der Hofbereich ist mit einem automatischen Tor gesichert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Besichtigungstermine Bitte das Kontaktformular vollständig (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausfüllen. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
5000 €
Hausgeld
155€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
206
Gültig bis
2029-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- neue Elektroinstallation
- Schalterprogramm Gira weiß
- neue 3-fach Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollo und Balkontüre
- neuer Parkettboden mit Sockelleisten
- Wände neu verputzt und gestrichen
- alle Fallstränge wurden komplett erneuert
- neue Badinstallation mit Einbau einer Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Sanitärinstallation in der Küche
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Boden- und Wandfliesen im Bad, Küche und Flur
- Innentüren mit Zarge und Drückergarnitur

- Kelleranteil
- Carport im Hofbereich (gegen Aufpreis)

Lagebeschreibung

In einer zentral gelegenen, dennoch äußerst ruhigen Umgebung in der Fürther Südstadt genießen Sie die Vorteile einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten. Die Haltestellen für Bahn, Bus und U-Bahn sorgen für eine angenehme Erreichbarkeit der Stadt und Umgebung, während die Südwesttangente und die A73 in nur fünf Minuten zu erreichen sind. Hier finden Sie auch die Fürther Flussauen und den Wiesengrund praktisch vor der Haustür, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Nähe zu sämtlichen Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere der Rewe direkt gegenüber, sowie eine Vielzahl von medizinischen Versorgungen sind im Viertel leicht erreichbar. Daher bietet diese Lage nicht nur eine komfortable Anbindung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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