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Exklusiver Wohnkomfort in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
739.000 €
Preis/m²
6.718,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
739.000 €
Preis/m²
6.718,18 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8KS28QGXK

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Objektbeschreibung

* Wohnfläche: ca. 110m² * Baujahr 2015 * massive Bauweise * lichtdurchflutete Räume mit offener Raumgestaltung * großzügiger Wohn-/Essbereich * bis zu 2,65 m hohe Decken * hochwertige Zimmertüren und Einbauküche * Hochwertige Materialien & sehr gepflegter Zustand * zeitlos und hochwertig gestaltete Bäder * Fußbodenheizung * Gas-Zentralheizung * ein Fahrradraum, ein Raum für Kinderwägen sowie eine Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6718.18 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.7
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* stilvolle und neuwertige Innenausstattung, die das exklusive Erscheinungsbild unterstreicht
* hochwertiges Stäbchenparkett harmoniert ideal mit den ausgewählten Bodenfliesen in Küche
und Bädern
* hochwertige Einbauküche und Zimmertüren mit einer Höhe von über 2,10m
* zeitlos und hochwertig gestaltete Bäder mit weißen Sanitärobjekten; das Vollbad präsentiert sich
mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Unterschränken
sowie einem Handtuchheizkörper; das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche
ausgestattet
* Lesezimmer

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an lokale Buslinien; Erreichbarkeit der Innenstadt und größerer Straßennetze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind meist fußläufig erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und einige Restaurants typischerweise im Umfeld, teils in 5-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten sowie Parks in der Umgebung; Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Nähe (Sportanlagen, Grünflächen).
Grün- und Erholungsqualität: Stadtnähe mit Grünflächen und ruhigen Bereichen je nach Straßenseite; Beleuchtung und Infrastruktur in der Regel vorhanden.
Infrastruktur: Apotheke, Arztpraxen, Banken und Poststellen oft im Umkreis; gute Zu- und Abfahrt zu regionalen Einrichtungen.
Sicherheit und Umfeld: Bebauung und Straßenbild meist gepflegt; allgemeines, ruhiges bis gemischtes Umfeld mit typischer urbaner Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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