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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
k.A.
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIQF95R9VS

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Objektbeschreibung

Der Charme der vielen kleinen Innenhöfe der alten Spiegelfabrik die zur Gründerzeit gebaut wurde lädt zum Verweilen ein. Wilder Wein rank über die restaurierten Fassaden. Alte Industrierelikte und neuzeitliche Stahlbalkone ergänzen sich zu einem einzigartigen Ensemble. Der Charme der vielen kleinen Innenhöfe der alten Spiegelfabrik, die zur Gründerzeit gebaut wurde, lädt zum Verweilen ein. Wilder Wein rankt über die restaurierten Fassaden. Alte Industrierelikte und neuzeitliche Stahlbalkone ergänzen sich zu einem einzigartigen Ensemble. Im Erdgeschoss der Immobilie hatten die Eigentümer ein Reinraumlabor und die zugehörigen Verwaltungsbüros. Das Reinraumlabor wurde bereits vom Eigentümer ausgebaut und bietet nun eine multifunktionale Fläche, die vom Käufer nach individuellen Vorstellungen selbst ausgebaut werden kann. In der Teilungserklärung ist kein bestimmter Zweck hinterlegt, die Immobilie hat daher zahlreiche Nachnutzungsmöglichkeiten. Der Bezug kann kurzfristig nach Änderung der Teilungserklärung erfolgen.

Sonstiges
Als Gewerbe-Spezialist beraten wir Sie gerne hinsichtlich ihrer genauen Anforderungen. Ich freue mich auf ihren Anruf. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Telefon: 09191 / 5705 Email: [email protected] www.schmidt-gewerbeimmobilien.de

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
Das vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % des Kaufpreises.
Das vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die ebenerdigen Loftflächen sollen an einen Käufer verkauft werden, der diese für seine Ideen adaptiert und entsprechend ausbaut.

Lagebeschreibung

Fürth, die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens liegt im Zentrum des bundesweit siebtgrößten Wirtschaftsraumes.
Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Im Kern der Region Nürnberg/ Fürth leben etwa 2,5 Millionen Menschen mit ca. 1,4 Millionen Erwerbstätigen.

Im Herzen Europas gelegen, bietet die Kleeblattstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen und mit allen Verkehrsmitteln.

Die Immobilien liegt in Innenstadtnähe, am Rande des Stadtparks der Stadt Fürth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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