Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Ob Single, Paar oder Kleinfamilie: Wir bieten eine sehr gepflegte moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr 2006. Aufgrund der Hanglage, wurde die Tiefgarage dem Kellergeschoss vorgesetzt und befindet sich somit fast auf gleicher Ebene mit der Straße. Die Erdgeschosswohnung ist über einen ansteigenden Fußweg um das Haus oder über die Tiefgarage zur erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt. Bodentiefe Fenster- und Türelemente lassen viel Licht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie in ihr "Outdoor-Wohnzimmer" - auf die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse mit privater Gartenoase! Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Wohnungsbreite. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für ausreichend Beschattung. Der Gartenanteil ist liebevoll angelegt und ein Holzhaus bietet Platz für Gartenzubehör. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche , welche im Kaufpreis enthalten ist. Der im Schlafzimmer vorhandene Kleiderschrank verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich als Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das geschmackvolle und zeitlose Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit modernen Fußbodenbelägen ausgestattet. In Wohnen/Essen, Küche, Bad und Gäste-WC wurden zeitlose, pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen und im Schlaf- und Kinderzimmer ein dunkler Laminatboden verlegt. Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Hier hat jede Wohnung Platz für eine eigene Waschmaschine. Das positive Gesamtbild wird ergänzt durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Baujahr 2006 Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 419,-€ inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. Ein Bezug ist frühestens im Frühling 2027 möglich. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnung überzeugen und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern