Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Atrium-Ausblick – lichtdurchflutet direkt an der Fußgängerzone in Fürth

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine gepflegte, aktuell vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absolut zentraler Lage direkt an der Fußgängerzone von Fürth – eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag von 900 € Kaltmiete monatlich.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und überzeugt durch einen charaktervollen Maisonette-Grundriss mit offener Küche, Parkettboden im Wohnzimmer und Fußbodenheizung. Das 2006 umfassend renovierte Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Im 4. Obergeschoss bieten Wohnzimmer und Küche Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ideal für sonnige Stunden über den Dächern von Fürth. Bad und Schlafzimmer öffnen sich zu einem ruhigen, begrünten Atrium und schaffen so eine besonders angenehme, ruhige Atmosphäre im privaten Bereich der Wohnung.

Bitte beachten: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Der Hauptbahnhof Fürth ist in nur 7 Gehminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

▸ Dachterrasse (4. OG) mit Zugang von Wohnzimmer & Küche – sonniger Rückzugsort über den Dächern

▸ Bad & Schlafzimmer mit Ausblick auf ruhiges Atrium – geschützt und grün

▸ Bad mit bodentiefen Fenstern, Dusche und Badewanne

▸ Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

▸ Offene Küche – offen zum Wohnbereich

▸ Parkettboden im Wohnzimme

▸ Fußbodenheizung – angenehme Wärme auf allen Ebenen

▸ Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden

▸ Maisonette-Grundriss über zwei Etagen (3. & 4. OG) – kein Aufzug im Gebäude

▸ Direkt an der Fußgängerzone – beste Zentrumslage

▸ Hauptbahnhof Fürth nur 7 Gehminuten entfernt

▸ Doppelparker-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive

▸ Eigenes Kellerabteil vorhanden

▸ Vermietet zu 900 € Kaltmiete – sofortiger Ertrag für den Käufe

▸ Gepflegter Zustand, umfassend renoviert 2006

LAGE

Die Wohnung liegt direkt an der Fußgängerzone im Herzen von Fürth, einer lebhaften Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Der Hauptbahnhof Fürth ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Region – die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Keine Makleranfragen, bitte.

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