Jeden Tag Alpenpanorama genießen - Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
5.672,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
5.672,41 €
87629 Füssen - Füssen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSYPVL7GGJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zu einem besonderen Rückzugsort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem herrlichen Bergblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die funktionale Küche sowie das Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug ganzjährig geschützt unterbringt.

Provisionshinweis
3,57 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Kaufpreiszusammensetzung: Wohnung: 309.000 € TG-Stellplatz: 20.000 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
5.672,41 €
Hausgeld
268.79€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.6
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+Bergblick inklusive
+TG-Stellplatz inklusive
+Kaminofen inklusive
+Ein Ster Brennholz inklusive
+Küche samt Eckbank inklusive
+Wohnzimmerschrank inklusive
+Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Weidach von Füssen. Hier genießt man einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge und kann die Natur in vollen Zügen erleben. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus beschaulichem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Stadt Füssen selbst, idyllisch im Ostallgäu gelegen, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Kultur. Berühmt ist sie vor allem für ihre malerische Altstadt mit verwinkelten Gassen und historischen Bauten sowie die majestätischen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegende Seenlandschaft - zum Beispiel der Forggensee oder der Alatsee - lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von gemütlichen Spaziergängen am Ufer bis hin zu sportlichen Wasserausflügen. Darüber hinaus überzeugt Füssen mit einer guten Infrastruktur, sodass sich das Wohnen hier erholsam gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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