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Elegantes Appartement in exklusivem Neubauprojekt



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
192.258 €
Preis/m²
6.629,59 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
192.258 €
Preis/m²
6.629,59 €
87629 Füssen - Füssen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSHX1QCLQR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Klein, fein und voller Möglichkeiten: Diese liebevoll gestaltete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit Gemütlichkeit verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein wohnliches Ambiente mit viel Charme. Ideal als erstes eigenes Zuhause, für Wochenendpendler oder als stilvolle Stadtwohnung. Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch miterworben werden – für entspanntes Ankommen, wann immer Sie möchten.

Raumaufteilung

Wohn/Esszimmer/Küche 24,47 Badezimmer 4,66

Abschreibungsmöglichkeiten
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten und Vorraussetzungen der Degressiven AfA nach § 7 Abs. 5 EStG (5% 6 Jahre).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.258,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6600 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
•Nachhaltige Heiztechnik
Eine ernergieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung.
•Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort in allen Räumen.
•Bodentiefe Fenster
Großflächige Fenster schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und ermöglichen den Blick auf die Allgäuer Bergwelt
•Elektrische Rollläden und Raffstores
Smarte Beschattungssysteme bieten höchsten Komfort und schützen vor
Überhitzung.
•Elegante Sanitärbereiche
Großformatige Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch verleihen den Badezimmern eine elegante Optik und sind pflegeleicht.
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Eine zentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung sorgt für optimale Luftqualität und unterstützt ein gesundes Raumklima. Wärmerückgewinnung der Abluft
schont die Umwelt und den Geldbeutel.
•Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation
Die moderne Tiefgarage ermöglicht eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Auf Wunsch kann eine E-Ladestation installiert werden, die Ihre Immobilie zukunftssicher macht.
•Aufzug
Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihre Wohnung

Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen – Willkommen in Füssen im Allgäu

Füssen im Allgäu liegt idyllisch am Ufer des Lechs und bietet einen einzigartigen Blick auf die Allgäuer Alpen. Umgeben von klaren Seen, Bergen und der malerischen Altstadt am Fuße von Schloss Neuschwanstein strahlt die Stadt einen besonderen Charme aus.
Dank vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder Schwimmen – Füssen bietet zu jeder Jahreszeit Erholung inmitten beeindruckender Natur. Ein Ort, der Wohnen und Lebensfreude perfekt verbindet.
Die Immobilie wird in einer begehrten Wohnlage in Füssen errichtet. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Autobahn A7. Nahversorgungsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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