Ruhe, Sonne und Bergpanorama – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Füssen-West im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre attraktive Ausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden und unverbaubaren Blick auf die Tannheimer Alpen bietet. Eine separate Küche, praktische Einbauschränke im Dielenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot ideal abrundet.

Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst sowie weitere laufende Arbeiten werden zuverlässig übernommen und sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Ob als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder perspektivisch als attraktiver Erstwohnsitz – die Wohnung bietet langfristig interessante Optionen. Nach einem möglichen späteren Auszug der Mieter lässt sich die Wohnung, nach der Vornahme von Renovierungsmaßnahmen, jederzeit sehr gut weitervermieten.

Zusätzliche Sicherheit bietet Kapitalanlegern unsere kostenfreie Mietausfallgarantie. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich über die Details dieses besonderen Serviceangebots.

Lage und Infrastruktu

„Ruhige Wohnlage in Füssen-West mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und der historischen Altstadt.“

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Füssen-West. Die Werkmeisterstraße zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Auch Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Einkaufszentrum sowie verschiedene Einzelhandelsangebote im Stadtgebiet ergänzen die hervorragende Nahversorgung.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass das Stadtzentrum und weitere Ziele in der Region bequem erreicht werden können. Der Bahnhof Füssen mit seinen regelmäßigen Verbindungen nach Kaufbeuren, Augsburg und München befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die historische Füssener Altstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants, den zahlreichen Baudenkmälern und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Hier verbinden sich urbanes Leben, kulturelle Angebote und das besondere Flair der schönsten Kleinstadt Deutschlands.

Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Seen, die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie die Allgäuer und Tiroler Alpen eröffnen zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur historischen Altstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe