Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und sonniger Südterrasse zu verkaufen

Dieses massiv errichtete 2-Familienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 836 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein WC. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch seine solide Bauweise. Im Jahr 2015 wurden die Kunststofffenster durch moderne 2-fach isolierverglaste Fenster ersetzt. Das Dachgeschoss verfügt über eine massive Geschossdecke, zudem wurde das Dach bereits gedämmt. Auf Wunsch kann die Wohnung leerstehend übergeben werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben - eine interessante Option für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 43.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.69, Distanz zum Bus: 51.21