SEPTEMBERAKTION I 240.000 EUR statt 253.000 EUR für eine wunderschöne vermietete 2 Zimmerwohnung!

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gangkofen - Perfekt für Kapitalanleger!! Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Gangkofen vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 66,38 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie einoffener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen und die stilvollen Fliesen im Badezimmer und Küche sorgen für eine moderne Optik und hohen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Badezimmer Funktionalität und Design vereint. Dank der Fußbodenheizung, die mit einer nachhaltigen Holzpellets-Heizung betrieben wird, genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von energieeffizientem Wohnen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil sowie in der Wohnung ein Abstellraum.. Für den individuellen Bedarf stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage können optional erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einem Mietpreis von 635.- €uro/Monat und zusätzlich 75.- €uro für Stellplatz und Carport. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!! Preis für Außenstellplatz: 6.000 EUR Preis für Carport: 16.000 EUR Preis für Garage: 26.000 EUR Es handelt sich um einen Aktionspreis, dieser ist nur gültig bis zum 30.09.2026.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Nutzfläche: 66,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,95 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen