Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: 3-Zimmer Wohnung in Garbsen für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Hannover-Garbsen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen guten Modernisierungsstand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung. Im Jahr 2019 wurde die Einheit umfangreich modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Alles Wichtige im Überblick: - laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus von 1975 - 3 Zimmer verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche - Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019 - Monatliches Hausgeld: 349 € zzgl. Rücklagenzuführung: 98,- € - Seit März 2020 vermietet für 490,-€ Kalt zzgl. 210€ Nebenkosten - Bei Eigennutzung kann die Wohnung frei werden - Rückwärtige Fassadensanierung inkl. Balkone aktuell in Ausführung - Sonderumlage für die Sanierungsmaßnahmen bereits vollständig bezahlt Zur Raumaufteilung: Vom Flur aus verteilen sich sämtliche Räume. Der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer, das modernisierte Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist funktional und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der Keller bietet hinlänglich Stauraum. Es gibt weitere Gemeinschaftskeller wie z.B. Fahrradkeller & Trockenraum. Ausreichend Stellplätze finden Sie direkt vor der Haustür. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten sowie aktuell laufenden Sanierungsmaßnahmen macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition. Durch die bestehende Vermietung bietet sich eine sofortige Einnahmemöglichkeit, während gleichzeitig eine Perspektive für Eigennutzung besteht. Insgesamt handelt es sich um eine solide, wertstabile Eigentumswohnung mit überzeugendem Gesamtpaket. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert