3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischer Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.239,44 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.239,44 €
30823 Garbsen - Auf Der Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIDI1SW66N

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 16.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.11, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.239,44 €
Hausgeld
294€
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2029-07-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit zusätzlichem Zugang vom Schlafzimmer aus
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung
- Umfangreiche Fassadensanierung der Wohnanlage
- Dämmung bereits erneuert
- Erneuerung von Balkongeländern, Betonsockeln und Blumenkästen

- Hausgeld gesamt: 294,00 €
- davon Instandhaltungsrücklage: 83,58 €
- davon nicht umlagefähige Kosten: 53,80 €
- umlagefähige Kosten: 156,62 €

Lagebeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in Garbsen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie einen Keller. Besonders positiv sind die derzeit laufenden Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage: Die Fassadendämmung wurde bereits erneuert, zudem werden Balkongeländer und Betonsockel modernisiert. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ruhige Wohnlage im Garbsener Stadtteil Auf der Horst mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an die Stadtbahn Richtung Hannover sowie an die B6 und A2. Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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