2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.535 €
Preis/m²
10.679,40 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.535 €
Preis/m²
10.679,40 €
85748 Garching bei München - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I228QI5W9U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Garching bei München! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt auf 41,72 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben einem hellen Wohnbereich ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einem besonders attraktiven Wohngefühl mit einzigartiger Atmosphäre. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihren Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist optional zum Preis von 39.500 € erhältlich und rundet das Angebot ideal ab. Diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bester Infrastruktur in der begehrten Lage von Garching bei München. Ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Bayerns.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.535,00 €
Preis/m²
10.679,40 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- KFW 40 QNG, zinsgünstiges Darlehen über 150.000 € und erhöhte AfA nach (§7, 7B EStG)
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte Grundrisse
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Lagebeschreibung

Garching bei München überzeugt als moderner und zukunftsorientierter Standort im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Lebensqualität eines attraktiven Wohnorts mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie in die gesamte Region. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 2 Minuten erreichbar ist und eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen garantiert. Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Knotenpunkt des Fernverkehrs ist ebenfalls in nur 2 Minuten zu erreichen, sodass auch überregionale Reisen schnell und komfortabel möglich sind. Der internationale Flughafen München ist in rund 17 Minuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Vielreisende und international orientierte Käufer.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum renommierten Forschungszentrum und der Technischen Universität München, die Garching zu einem pulsierenden Innovations- und Wissenschaftsstandort machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote runden das attraktive Umfeld dieser begehrten Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Garching b. München