Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
7.171,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
7.171,05 €
85748 Garching bei München - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JX8NRHNWUV

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Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75,73 Quadratmetern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfu?gt u?ber zwei Schlafzimmer, eine separate Ku?che mit Platz fu?r den Essbereich, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Badewanne und ein großzu?giges Wohnzimmer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
7.171,05 €
Provision
3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.2
Gültig bis
2029-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- neue Einbauküche in 2023 mit AEG- und Siemens-Geräten
- saniert (Böden, Maler, Küche) in 2023

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Garching bei Mu?nchen. Diese attraktive Wohnadresse bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt Mu?nchen. Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anwohner genießen hier ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Garching bei Mu?nchen ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe zur Einsteinstraße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Zudem sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts fu?r Familien unterstreicht.
Die Lage der Einsteinstraße 10 ist besonders fu?r Berufspendler von großer Bedeutung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mu?nchen. Die U-Bahn-Station Garching-Hochbru?ck ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Mu?nchner Innenstadt.
Auch die Autobahnen A9 und A99 sind gut erreichbar, wodurch eine einfache Anbindung an das regionale und u?berregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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