Familienfreundliche , renovierte 4,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.290,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.290,00 €
45896 Gelsenkirchen - Scholven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T99XH4TKR

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Gelsenkirchen Scholven befindet sich diese vollständig renovierte Wohnung, die sich über großzügige 100 Quadratmeter erstreckt. Verwöhnt mit einem einladenden Balkon, bietet diese Immobilie nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch modernen Komfort. Ein Tiefgaragenparkplatz unterstreicht den praktischen Nutzen dieser Wohnung, die im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt.

Diese Wohnung wird inkl. der Küche und der vorhandenen Möbel (teilmöbeliert) übergeben, und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger
Sollten Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich einfach an.
Bitte beachten Sie, dass ich Sie bei schriftlichen Anfragen nur bei der Angabe einer Rufnummer zeitnah kontaktieren kann, vielen Dank.
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1290 €
Hausgeld
440€
Provision
Die Maklerprovision beträgt € 3.800,00 (€ 3193,28 zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 19% in Höhe von € 606,72). Bei der Provision handelt es sich um eine pauschale, kaufpreisunabhängige Festprovision.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.5
Gültig bis
0028-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
All Räume sind mit weißen Fliesen (ein Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet, die den modernen Stil unterstreichen. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch die Lage im 4.OG ssehr sonnig ist. Die offene Küche geht nahtlos in den Essbereich über und sorgt somit für geselliges Beisammensein. Drei einladende Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre. Darüber hinaus steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der den einfachen Zugang zur Wohnung und in die Tiefgarage gewährleistet

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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