Gemütliche Singlewohnung mit großem Balkon in ruhiger Bestlage von Gelsenkirchen-Horst

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.390,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.390,00 €
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JF7VMNJJZD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie ihre außergewöhnlich ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Horst. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Umfeld. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders praktisch und langlebig ist. Ob als erste eigene Wohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Rückzugsort für Singles - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Balkon und einer praktischen Ausstattung verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.500,00 €
Preis/m²
1.390,00 €
Hausgeld
220€
Heizkosten
250,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bemessungsgrundlage für die Maklerprovision ist der im notariellen Kaufvertrag beurkundete Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
2030-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
1-Zimmer-Eigentumswohnung
2.Obergeschoss
Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
Heller Wohn- und Schlafbereich
Tageslichtbad mit Fenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Ruhige Wohnlage
Gepflegtes Wohnumfeld
Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Nordsternpark lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso zählt das historische Schloss Horst zu den kulturellen Wahrzeichen des Stadtteils und verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Singles, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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