ETW mit 91 m2, Aufzug, Südbalkon im 7. OG

Wohnfläche
ca. 91 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.500 €

Preis/m²
1.642,86 €

Wohnfläche
ca. 91 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.500 €

Preis/m²
1.642,86 €

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45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4GH8TYBM5

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Objektbeschreibung

Helle 3 Raumwohnung im 7. OG mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Tossehof. Der Bulmker Park lädt zum Verweilen ein, für Familien stehen KITA, Kindergarten, Grundschule und Spielplatz vor der Haustür zur Verfügung. Ideale Wohnlage für Jung und Alt. Gute Ärzte, Nahversorger und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauszugang ist ebenerdig, somit für gehbehinderte Personen sehr gut geeignet.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz. Es gibt einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt aktuell 11,61 Euro.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht mehr bewohnt aber noch möbeliert. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Die Wohnung verfügt über ein Klimagerät, welches die Verkäufer in der Wohnung belassen.
Das Wohn-Esszimmer könnte wegen seiner Größe noch abgetrennt und ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Wanne.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 91 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-06-18T00:00:00.000Z

Kaufpreis

149.500,00 €

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Preis/m²

1.642,86 €

Hausgeld

535.68€

Stellplatzkaufpreis

11,61 €

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2% vom Kaufpreis zzgl. ges. MWST.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

150

Gültig bis

2029-07-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-07-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Es handelt sich um eine 3 Raumwohnung. Großes Wohnzimmer mit Austritt zum Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), sowie Gäste-WC und Küche.Die Wohnung befindet sich im 7. OG. Ein wunderschöner Blick lädt auf dem Balkon zum Verweilen ein.Die Balkone wurden im Jahr 2022 saniert.Die Verbräuche für Heizung und Wasser werden per Funk erfasst.Die Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) befindet sich in der Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Der Dörmannsweg liegt im Stadtteil Bulmke und ist ein Fußgänger- und Fahrradweg. Der Bulmker Park ist in wenigen Gehminuten erreicht. In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 348 Richtung GE-City. Ideal für Kinder, die bereits auf weiterführende Schulen gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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