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Altersgerechte Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.970,15 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.970,15 €
45897 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWL3JWB6ER

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Objektbeschreibung

Altersgerechte Wohnung in Gelsenkirchen-Schaffrath zu verkaufen. Die Wohnung ist komplett kernsaniert und renoviert. Ein schickes, edles Bad mit bodentiefer Dusche und Spanndecke mit eingebauten Leuchten ist das Highlight. Die Wohnungstür ist neu, Lärm-und einbruchssichere Tür. Vier Fenster sind neu. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Für Schatten sorgt eine neuwertige Markise mit Kasten. Alle Stromleitungrn sind neu, ebenso die Wasserleitungen. In der Küche befindet sich ein neuer Heizkörper. Die Qualitätsküche von der Firma Nolte ist Bestandteil der Wohnung. Backofen von NEFF mit versenkbarer Ofentür, die Spülmaschine ist ebenfalls von NEFF. Waschmaschinenanschluss vorhanden, ebenfalls Stromanschluss für Trockner. Das Haus hat einen sehr schönen Garten mit umzäunten privaten Spielplatz. Der Garten wird von Gärtnern gepflegt. Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.970,15 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sehr gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.
Kein Renovierungsstau. Das Haus verfügt über eine Rampe und Fahrstuhl, sehr gut geeignet für altergerechtes Wohnen.

Lagebeschreibung

Schaffrath ist ein ruhiger Ortsteil von Beckhausen. Sehr ruhiges ansprechendes Wohnviertel. Buer und Gladbeck sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus. Hausarzt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, so auch Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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