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Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in 45896 Gelsenkirchen



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
846,15 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
77.000 €
Preis/m²
846,15 €
45896 Gelsenkirchen - Scholven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9AGVN28F1

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen Balkon – ideal für Familien oder Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Gebäude wurde etwa 1970 errichtet und ist Teil einer größeren Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt laut Gutachten 77.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, es
bestehen jedoch Miteigentumsanteile an der Tiefgarage der Wohnanlage.

Die Außenanlagen der Wohnanlage präsentieren sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
77.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
846,15 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 5?% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
2,5?% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 2,5?% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 45.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 45896 Gelsenkirchen im Stadtteil Buer.Gelsenkirchen ist eine Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet und zählt rund 260.000 Einwohner. Die Stadt verbindet eine industrielle Vergangenheit mit einer zunehmenden Entwicklung im Dienstleistungs-, Freizeit- und Bildungssektor. Bekannt ist Gelsenkirchen unter anderem für den Wissenschaftspark, die ZOOM Erlebniswelt sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete.Der Stadtteil Buer zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Gelsenkirchens und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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