Wie neu: Vollständig sanierte Wohnung in ruhiger Lage - Gelsenkirchen-Erle

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381796/ In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle wartet diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche - zuzüglich großzügiger Nutzfläche - auf ihre ersten Bewohner. Die Immobilie wurde von Grund auf komplett saniert, neue Fenster inklusive, und präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zeitgemäßem Zustand. Hell, ruhig und gut angebunden - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Direkt vom Eigentümer - kein Makler, keine Provision. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zum Energieausweis Der Energieausweis wurde noch vor dem Einbau der neuen hochwertigen Alu-Plast-Fenster ausgestellt. Die tatsächliche Energieeffizienz der Wohnung ist daher besser einzuschätzen als der Ausweis aktuell ausweist - der Fenstertausch wirkt sich erfahrungsgemäß spürbar positiv auf den Energiewert aus. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Bilder dienen selbstverständlich nur zu Illustrationszwecken. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen