Moderne Ein-Zimmer-Wohnung in Top Lage !

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,27 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 mit insgesamt 7 Wohneinheiten – ideal für eine nachhaltige und überschaubare Investition.

Der helle Wohnraum überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein modernes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €, zuzüglich 60 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €, davon sind etwa 56 € nicht umlagefähig. Dank der modernen Bauweise, der kompakten Größe und der bestehenden Vermietung eignet sich dieses Apartment hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis I Energieverbrauch: 61,6 kWh/(m²·a) I Energieausweis gültig bis: 27.10.2034 I Baujahr lt. Ausweis: 2018 I Energieträger: Gas I Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,27 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z