Gemütliches 3-Zimmer-Zuhause mit Balkon und Einbauküche - Sofort Einziehen und Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
58.000 €
Preis/m²
852,94 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
58.000 €
Preis/m²
852,94 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RU62K21K3I

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² ist ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegt, sofort bezugsfertig und voller Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Das Wohnzimmer ist einladend und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der kleine Auszeiten an der frischen Luft perfekt macht. Eine gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten rundet das attraktive Angebot ab. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und ist mit einem praktischen Rollladen ausgestattet - für angenehme Dunkelheit und erholsamen Schlaf. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kostenfreie Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsgsrücklage beträgt aktuell 8.226,08 €, was einen weiteren Vorteil bringt. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Stichworte
Grundstücksfläche: 6.705,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
58.000,00 €
Preis/m²
852,94 €
Hausgeld
335€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit praktischem Rollladen für erholsamen Schlaf
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus
- Kellerabteil für extra Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Die Geraer Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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