Sofort einziehen oder vermieten! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Geretsried

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
82538 Geretsried - Gartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WRBBVK9B8A

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 zu erwerben. Besonders an dieser Wohnung ist das großzügige und gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit Südbalkon direkt neben der Küche, sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und steht Ihnen sofort zur Verfü-gung

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 [email protected] www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4181.6 €
Hausgeld
525€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Massive Ziegelbauweise aus dem Jahr 1972
- sehr gute Bauqualität
- großzügiger Grundriss
- Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Abstellkammer
- Rollos an allen Fenstern
- Südwest-Balkon
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum
- TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €)

Lagebeschreibung

Der Johannisplatz befindet sich im Herzen des Geretsrieder Stadtteils Stein. Die Lage profitiert von einer umfassenden Quartiersentwicklung, die 2025 durch Investitionen in Barrierefreiheit und eine gesteigerte Wohnqualität geprägt ist. Direkt vor der Haustür wurde der lokale Spielplatz zu einem modernen Kletterparadies für Familien umgestaltet.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten

Die Nahversorgung ist hervorragend: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bildung & Soziales: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind sicher über das städtische Schulwege-Sicherheitskonzept erreichbar. Ergänzt wird das soziale Angebot durch den Quartierstreff "Wir Sind Stein" direkt am Steiner Ring.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 40 km nördlich) sowie das Voralpenland ist ideal:
ÖPNV: Die Bushaltestellen am Johannisplatz verfügen über modernste digitale Fahrgast-Informationssysteme.
Straße: Die B11 und die Nähe zur A95 (Richtung Garmisch/München) ermöglichen eine schnelle überregionale Mobilität.

Freizeit & Erholung
Die Lage verbindet Urbanität mit Natur:
Die Isarauen und weitläufige Waldgebiete für Rad- und Wandertouren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kulturelle Highlights wie die Kulturbühne Hinterhalt oder das Museum der Stadt Geretsried bieten ein abwechslungsreiches Programm direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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