Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon, festem Stellplatz und zusätzlichem Kellerraum

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet mit rund 76 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten empfängt ein freundlicher Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind und der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Zugang zum Balkon einen besonders einladenden Wohnbereich schafft. Der Balkon umfasst rund 5,8 Quadratmeter und eröffnet einen schönen Blick in die ruhige Nachbarschaft - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die angrenzende Küche bietet dank ihrer praktischen Aufteilung ein angenehmes Arbeitsumfeld und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch klare Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich - hier findet sich Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag.

Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Langlebige Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein stimmiges Wohnklima, während stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung eine effiziente Energienutzung unterstützen. Fenster und Türen wurden erst kürzlich von einer Schreinerei überprüft und erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gaszentralheizung.

Ein besonderes Plus sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Ein eigener Kellerraum sowie ein rund 33 Quadratmeter großer Speicherbereich im Spitzboden bieten zusätzlichen Platz und machen die Wohnung auch langfristig komfortabel. Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus wird professionell verwaltet und durch einen engagierten Hausmeisterservice betreut, wodurch die gepflegte Erscheinung der gesamten Anlage gewährleistet wird. Die Wohnung ist seit Oktober 2025 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 Euro.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives, gut durchdachtes Zuhause in ruhiger Umgebung - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehm gepflegtes Wohnumfeld legen.