Schnell angebunden, schön gelegen: 2-Zimmer mit unverbauter Aussicht und Südbalkon in Gerlingen

Wer eine besondere Wohnung sucht, die im Alltag gut funktioniert und zugleich schöne Ausblicke bietet, findet hier eine stimmige Kombination. In angenehmer Wohnlage von Gerlingen gelegen, überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohngefühl und einem Südbalkon, der den Blick in nahezu unbegrenzte Freiheit öffnet. Die Nähe zur Bahn sorgt dabei für eine gute Anbindung und macht den Standort besonders attraktiv. Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, wohnlichen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Wer also nicht erst renovieren, modernisieren oder viel vorbereiten möchte, findet hier ein Zuhause, in dem man direkt ankommen kann. Die Ausstattung ist gepflegt, stimmig und alltagstauglich, sodass sich die Wohnung sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch als solide Kapitalanlage anbietet. Highlights: + Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne + Top Anbindung an den ÖPVN + Tiefgaragenstellplatz + Praktische Raumaufteilung + hochwertige Einbauküche Der unverbaute Ausblick und die Nähe zum Grünen schaffen eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Aktivität. Die gute Anbindung und eine praktische Raumaufteilung machen das Leben hier besonders angenehm und komfortabel, ohne Kompromisse einzugehen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg