TOPLAGE GERLINGER HEIDE ! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und großem Nebenraum (insgesamt ca. 101 qm)

Die 1983 auf einem nahezu 1.400 m² großen Grundstück erbaute Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden und insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Aufgrund laufender Instandhaltungs.- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem bereits durchgeführt: Einbauküche 2011 Laminat 2010 in Wohnung Laminat 2018 im Nebenraum Dach 2015 Sprechanlage 2016 Wärmepumpe 2024 Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Freuen Sie sich auf eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²) und den angrenzenden Garten, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Zugang ist praktischerweise vom Wohn-und Schlafzimmer aus möglich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört ein angrenzender großer Raum mit Tageslicht und Bad/WC , der als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aufteilung: offener großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Fenster, Diele, Einbauschrank, Terrasse ca. 67 m² Wohnfläche. Zuzüglich großer Nebenraum (kann evtl. in die Wohnung integriert werden) mit ca. 34 m² Nutzfläche. Gesamte Wohn-Nutzfläche somit ca. 101 m².

Austattung
- die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Wärmepumpe - Naturholzfenster und -türen - Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC - zusätzliches Bad/WC im Nebenraum - Bodenbeläge Laminat oder Fliesen - Einbauküche samt technischer Großgeräte - praktischer Einbauschrank in der Wohnung - Kehrwochenservice und Winterdienst - Gärtner Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Waschküche mit Trockenraum steht den 3 Parteien im Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung € 325.000,00 inkl. EBK und Nebenraum HINWEIS! Die Angaben im Energieausweis stimmen nicht mehr da inzwischen eine Wärmepumpe eingebaut wurde!!!! Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!
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