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GEORGI: Attraktive 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Germering



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
6.315,79 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
6.315,79 €
82110 Germering - Unterpfaffenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628AQ79GAIB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine harmonische Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.315,79 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.9
Gültig bis
2027-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Raumklima und modernen Wohnkomfort.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten - ideal als persönlicher Rückzugsort mit flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche mit Fenster sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme, elegante Atmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Außenrollläden an allen Fenstern gewährleisten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen gleichzeitig den Wohnkomfort.

Die Diele bietet eine praktische Abstellmöglichkeit und zusätzlichen Stauraum.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Internet:
M-Net: DSL 250 MBit/s
O2: DSL 250 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s
Telekom: DSL 250 MBit/s

Lagebeschreibung

Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage in Germering und der unmittelbaren Nähe zur S-Bahn, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie ins Umland - ideal für alle, die flexibel und ohne lange Wege unterwegs sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche gastronomische Betriebe und weitere Geschäfte des täglichen Lebens, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und runden die gute Infrastruktur der Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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