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Aktion! 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
889.900 €
Preis/m²
9.269,79 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
889.900 €
Preis/m²
9.269,79 €
82110 Germering - Germering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEPU5JKQ5B

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Objektbeschreibung

k.A.

* Aktion!
Auf den regulären Preis von 918.900,00 € gewähren wir einen Preisnachlass und bieten die Wohnung im Aktionszeitraum zum Preis von 889.900,00 € an!

Stellplätze
Zu dieser Wohnung muss 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu 33.900,- € und 1 TG-Vierfachparker zu 29.900,- € erworben werden, dies ergibt einen Gesamtpreis von 953.700,00 € (Aktionspreis!)

Video
Hier können Sie einen detaillierten Architekturvisualisierungsfilm ansehen: https://www.wohnform-wohnbau.de/aktuelle-objekte/modern-home-germering/video/

Stichworte
Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 95,81 m² Wohnfläche und ca. 116,09 m² Nutzfläche • top belichtetes Wohn- und Esszimmer mit großer Dachterrasse im Südwesten • helle Küche mit 2 Fenstern, schönes Schlafzimmer mit kleinem Balkon im Osten • großes, helles Kinder- /Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrassenzugang • Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, extra Gäste-WC

Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
889.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.269,79 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Pultdach - keine Beeinträchtigung bei der Stehhöhe und der Möblierung!

• Fliesenboden in allen Räumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• elektr. Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Dusche 0,90 x 0,90 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglaste Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit überwiegend elektrischen Vorsatz-Rollläden
• Elektrovorbereitung für den Anschluss einer Markise auf der Dachterrasse
• Wasseranschluss auf der Dachterrasse
• Weiches, kalkarmes Warmwasser durch Wasserenthärtungsanlage
• Umweltfreundliche, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von Haus 1 zur Stromerzeugung
für die allgemeine Haustechnik
• Aufzug
• absperrbare Fahrradhäuser oberirdisch und ein Fahrradraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz inkl. Elektroladevorbereitung für optionale E-Ladestation

Lagebeschreibung

Wunderschöne Wohnlage in Germering, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, in der Oberen Bahnhofstr. 32. Sie genießen eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage.
In nur 9 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.
Des Weiteren sind die Autobahnen A96 und A99 sowie die B2 in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt bietet neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien und eine Realschule. Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Freizeitanlage Germeringer See, Eislaufstadion, ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See runden das Angebot ab. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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