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Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
82110 Germering - Unterpfaffenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SD85LCI9BQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 69,28 m² ein gemütliches und komfortables Zuhause. Mit 3 Zimmern, darunter 2 einladende Schlafzimmer, und einem modernen Bad ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Der sonnige Wintergarten am Morgen lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die 4. Etage, und auch das gesamte Gebäude ist entsprechend gestaltet. Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für praktischen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten liegen bei 309,00 €. Komfort und attraktive Lage in perfekter Kombination - ein Angebot, das überzeugt!

Sonstiges
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie. Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen. Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,10 % derzeit möglich.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.571,43 €
Hausgeld
309€
Provision
2,38% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181
Gültig bis
2028-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wintergarten
- Barrierefreies Wohnen (Wohnung & Haus)
- Aufzug
- Manuelle Jalousien (außer Wohnzimmer)
- Renoviertes Badezimmer
- Badezimmer gefliest
- Einbauküche inklusive
- Cerankochfeld
- Backofen
- Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kühl- und Gefrierkombination (Siemens)
- Durchreiche von Küche zum Wohnzimmer
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Holzfenster im Wohnzimmer
- Alufenster im Wintergarten
- Laminatboden im gesamten Wohnbereich 2022 verlegt worden
- Unterkellert

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Germering, einer attraktiven Lage im Westen Münchens, die städtischen Komfort mit einer grünen Umgebung verbindet.

Germering überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Naturfreunde schätzen die umliegenden Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Rund um Unterpfaffenhofen erwartet einen zudem ein familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Angeboten für jedes Alter.

Ein charmanter Ort mit hoher Lebensqualität - perfekt für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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