Großzügige Eigentumswohnung mit Hauscharakter, Garten, 2 Garagen und flexibler Wohnaufteilung

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 205?m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Lautenbach - nur etwa 3?km vom Zentrum Gernsbachs entfernt. Sie bietet Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder anspruchsvollen Paaren viel Raum zur freien Entfaltung - sowohl im Inneren als auch im privaten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Balkone sowie zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine gelungene Balance zwischen offenen Lebensbereichen und Rückzugsorten - ideal für Familien mit Kindern oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute modern und bezugsbereit. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem hochwertige Laminatböden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein erneuerter Fassadenanstrich sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist - ein echtes Plus für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, die ebenfalls zur Wohneinheit gehören und im Kaufpreis enthalten sind.

Sonstiges
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern auch durch ihre Flexibilität: Je nach Bedarf lässt sich ein Teil des Hauses auch als separater Bereich für z.?B. erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder eine Pflegekraft nutzen. Langfristig bleibt auch die Option offen, die Einheiten erneut zusammenzulegen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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