Attraktive Kapitalanlage mit 4,59 % Rendite / 2-Zi. Souterrainwohnung mit Stellplatz in Gernsbach

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• ist vermietet

Gernsbach liegt idyllisch im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes, eingebettet in das malerische Murgtal. Die charmante Stadt verbindet auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Das historische Stadtbild mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen verleiht Gernsbach einen ganz besonderen Charakter. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ein angenehmes Umfeld für Bewohner und Besucher. Gleichzeitig finden sich in der Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und machen Gernsbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die B462 bestehen kurze Wege in Richtung Gaggenau und Rastatt sowie zur Autobahn A5. Die nahegelegene Kurstadt Baden-Baden ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Freizeit. Das international bekannte Festspielhaus, das Kurhaus mit Casino sowie zahlreiche hochwertige Einkaufsmöglichkeiten verleihen Baden-Baden eine besondere Anziehungskraft. Auch Karlsruhe als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Region ist gut erreichbar.

Eine weitere Stärke des Standorts ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Murgtals und darüber hinaus. Damit sind auch umliegende Arbeits- und Bildungsstandorte gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Gernsbach vor allem durch seine außergewöhnliche landschaftliche Lage. Die bewaldeten Höhenzüge des Schwarzwaldes, das idyllische Murgtal und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Nationalpark Schwarzwald sowie zu beliebten Ausflugszielen der Region unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Ausflüge in die Natur, die abwechslungsreiche Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Landschaft des Schwarzwaldes zu genießen.

Die Verbindung aus historischem Flair, naturnaher Umgebung, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Wirtschafts- und Kulturstandorten macht Gernsbach zu einem vielseitigen und gefragten Wohnstandort. Die Stadt bietet ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen und verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit der guten Erreichbarkeit der wichtigen Zentren der Region.

Entfernungen von Gernsbach:

Gaggenau ca. 6 km
Baden-Baden ca. 12 km
Rastatt ca. 20 km
Karlsruhe ca. 40 km