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Raum für Neues: 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
1.977,53 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
1.977,53 €
76593 Gernsbach

Objektnummer des Anbieters: 158

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Objektbeschreibung

Offener Grundriss und gute Aussicht: Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem offener Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Renovierung der Wohnung steht ein Zuschuss seitens der Gebäudeversicherung bereit.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
176.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.977,53 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 8.00 m²
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1985
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
08.02.2028
Hauptenergieträger
elektronisch
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
121.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC (1)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
  • Tiefgarage
- 2 Badezimmer- offener Grundriss- Gegensprechanlage- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.20km
  • Grundschule: 0.40km
  • Realschule: 0.40km
  • Gymnasium: 0.70km
  • Autobahn: 14.00km
  • Zentrum: 0.10km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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