Ein Zuhause zum Durchatmen - 3 Zimmer in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.588,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.588,24 €
76593 Gernsbach - Scheuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1XBS1SUBU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine klare und funktionale Grundrissgestaltung aus. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügig dimensionierten Balkon. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten jeweils einen Austritt auf einen zweiten großen Balkon, wodurch beide Räume von einer guten Belichtung profitieren und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich geschaffen wird. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde vor rund drei Jahren modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die den praktischen Nutzen der Wohnung sinnvoll erweitern. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnangebot mit ausgewogenen Raumverhältnissen und mehreren Außenflächen.

Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie in Ihrer Finanzierungsberatung. Wir vergleichen über 300 Banken regional und überregional, für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis zur Haftung: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma ZGRAJA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website unter: www.zgraja-immobilien.de einsehen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.588,24 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Provision von 3,57% incl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ 2 Schlafzimmer
+ 2 großzügige Balkone
+ Badezimmer 2023 renoviert
+ Ökonomische Heizkörper
+ Durchlauferhitzer 2026 erneuert
+ Einbauküche vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Gernsbach-Scheuern liegt im nördlichen Schwarzwald, eingebettet im malerischen Murgtal, und verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihr historisches Stadtbild mit gepflegtem Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Natur liegt buchstäblich vor der Haustür: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch den Schwarzwald, die nahe gelegene Murg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu einem aktiven und erholsamen Leben im Grünen ein.

Verkehrstechnisch ist Gernsbach ausgezeichnet angebunden. Über die B462 erreichen Sie Rastatt und die Autobahnauffahrt zur A5 in wenigen Minuten, sodass Karlsruhe und die gesamte Technologieregion bequem erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gernsbach