sofort verfügbar, Eigennutz oder Kapitalanlage: Barrierefreies Wohnen im Herzen der Stadt

In zentraler Lage von Gersthofen erwartet Sie eine gepflegte, liebevoll ausgestattete Wohnung mit hohen Decken und einem angenehm großzügigen Raumgefühl. Die komfortable Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien sowie eine Loggia mit Markise, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Wohnung kann auch möbliert (Ablöse) übernommen werden - ideal auch für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung anstreben. Das große Badezimmer mit außergewöhnlich geräumiger, barrierefreier Dusche (120 × 120 cm) und Sitzgelegenheit rundet den wertigen Gesamteindruck ab. Stufenloser Zugang, Isolierglasfenster und die solide Bauweise schaffen ein Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive. Ein Stellplatz in der weitläufigen Tiefgarage ermöglicht bequemes Parken; per Lift gelangen Sie stets trocken und barrierefrei zur Wohnung. Der Zugang über den Laubengang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Sozialstation im Haus sowie die Möglichkeit einer seniorengerechten Tagesbetreuung bieten zusätzliche Sicherheit und erhöhen zugleich die Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung. Eine komfortable, zukunftsorientierte Wohn- und Kapitalanlage, die ab sofort verfügbar ist. Damit bietet sie Eigennutzern und Anlegern gleichermaßen attraktive Perspektiven.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 85,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern