Schorer-Immobilien: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gersthofen

Diese modernisierte Etagenwohnung in Gersthofen überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Gebäude im 1. OG von insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 468,00 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet (775,-- € Kaltmiete - Anpassung möglich!) und nach Absprache verfügbar. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die eine gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung in gefragter Wohnlage suchen.

Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 1,19% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 1,19% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie - 375.000€ Kaufpreis TG-Stellplatz - 20.000€ Gesamtkaufpreis - 395.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected])

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.30