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86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2669TZTS68BW
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mehr InfosObjektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1993 im Norden von Gersthofen erstellt. Sie präsentiert sich in einem
guten und gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 2 ZKB Wohnung mit Westloggia ist im
1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss. Seit 1999 ist Sie an einen zuverlässigen Mieter, vermietet. Die letzte Mieterhöhnung erfolgte zum 1.12.2023, sodass eine erneute Mietanpassung zum 1.1.2027 möglich wäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein
mitzuerwerbender Duplex-Stellplatz (Kaufpreis E 12.300,--)
Die Wohnanlage wird seit 1993 von der gleichen profisionellen Hausverwaltung verwaltet.
2025 wurde eine moderne und innovative Wasserstoff-Gasheizung installiert.
wirtschaftliche Kennzahlen:
mtl. Hausgeld E 200,37 davon umlegbar E 146,73
jährliche Verwaltergebühr E 303,27
mtl. Nettokaltmiete incl. TG 540,--
Rücklagenstand der Wohnanlage per 30.06.2025
E 310.977,-- (aus den Rücklagen wird noch ein einmaliger Baukostenzuschuss von E 70.000,-- für die Wasserstoffheizung entnommen)
k.A.
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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