Lichtdurchflutet und gepflegt: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Tiefgarage in Gießen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießen! Diese gut gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Grundlage für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern erwarten Sie ein durchdachter Grundriss und ein angenehmes Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, dessen Parkettboden Wärme und Beständigkeit ausstrahlt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Südwest-Loggia. Dank Windschutz und Überdachung lässt sich dieser Außenbereich fast das ganze Jahr über als zusätzliches "grünes Zimmer" nutzen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum direkt im Flur sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Die separate Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen erleichtert. Auch hier sorgt ein neuwertiger Laminatfußboden für ein frisches Ambiente. Das innenliegende Badezimmer besticht durch große weiße Fliesen und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet es Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug möglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung, die sich in einem gut gewarteten Zustand befindet. %BREAK%

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 163.000 Euro. Hinzu kommt ein Preis von 12.000 Euro für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 175.000 Euro ergibt.

Die Wohnung befindet sich in einer insgesamt sechs Häuser Die Wohnung befindet sich in einer insgesamt sechs Häuser umfassenden Wohnanlage mit 118 Wohnungen, die sich trotz ihres Baujahres von 1973 durch ihren außergewöhnlich gepflegten und gut erhaltenen Gesamtzustand auszeichnet. Dazu tragen nicht zuletzt die seit über 30 Jahren bestehende Hausverwaltung sowie ein ebenso langjährig tätiger, fest angestellter Hausmeister bei, der sich mit großem Engagement und persönlichem Einsatz um die gesamte Wohnanlage kümmert. Die überwiegend langjährige Eigentümerstruktur und das angenehme, wertschätzende Miteinander von Eigentümern und Mietern verleihen der Anlage ihren besonderen, gewachsenen Charakter.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss
- Ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche
- Überdachte Südwest-Loggia mit Windschutz
- Separate Einbauküche
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Liftzugang und Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum im Haus
- Zentrale Fernwärmeheizung
- Hausgeld inkl. Heizkosten: 315,60 Euro monatlich
- Verfügbarkeit: derzeit leer stehend und nach Vereinbarung verfügbar
- Gesamtkaufpreis: 175.000 Euro, davon 163.000 Euro für die Wohnung und 12.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz